清单计价和定额计价的区别，定额计价和清单计价的区别

发布时间：2023-05-29 热度：275

清单计价和定额计价的区别，定额计价和清单计价的区别

清单计价和定额计价是建筑工程领域常用的两种计价方法，它们在计算方式、应用范围和灵活性等方面存在显著差异：

一、概念不同

• 清单计价：

• 工程量清单计价是指按照招标文件中的工程量清单和相关规定，由投标人自行计算并填报涵盖所有工程项目和相关内容在内的工程造价。它是在建设工程过程中，招标人或委托具有资质的中介机构编制工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单进行自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。

• 例如，在一个建筑工程招标中，招标人提供了工程量清单，包括各项工程的数量、规格等信息，投标人根据自身的技术、管理水平和市场价格等因素，对每个清单项目进行报价，最终形成投标总价。

• 定额计价：

• 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

• 例如，在编制建筑工程预算时，按照预算定额中的工程量计算规则计算出各项工程的工程量，然后根据定额中的单价计算出直接工程费，再加上间接费、利润和税金等，得到工程的总造价。

二、计价原理不同

• 清单计价：

• 主要以清单项目为依据，通过清单项目的综合单价（包括人工、材料、机械设备等成本）计算出项目的成本。清单项目的综合单价是由投标人根据自身情况和市场行情自主确定的，反映了企业的个别成本和市场竞争情况。

• 定额计价：

• 主要以每个工程项目的工程量为依据，根据工程量的定额单价，计算出项目的成本。定额单价是由政府主管部门或行业协会制定的，具有一定的统一性和强制性，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价以及费用发生的真实情况。

三、适用范围不同

• 清单计价：

• 适用于工程量较为灵活、易于变更，需要更灵活计价的情况。例如，在一些创新性较强的工程项目中，由于设计可能会频繁变更，采用清单计价可以更好地适应这种变化，让投标人根据实际情况调整报价。

• 定额计价：

• 适用于工程量较为固定、稳定，能够较为准确确定工程量的情况。比如在一些标准化的住宅建设项目中，如果工程量相对固定，采用定额计价可以较为准确地计算成本和控制造价。

四、灵活性不同

• 清单计价：

• 相对较灵活，能够更好地应对工程变更和不确定性。因为清单计价是由投标人自主报价，在工程实施过程中，如果出现变更，投标人可以根据变更情况调整相应清单项目的价格，只要符合合同约定和相关规定即可。

• 定额计价：

• 相对较刚性，对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。由于定额计价是按照固定的定额和计算规则进行的，一旦工程出现变更，可能需要重新计算工程量、调整定额单价等，操作相对复杂，灵活性较差。

五、工程结算方式不同

• 清单计价：

• 在结算时仅核算工程量，中标时约定的综合单价不变。只要工程量的计算符合合同约定和相关规定，就按照中标时的综合单价乘以实际完成的工程量进行结算。

• 定额计价：

• 在结算时既要核算工程量，还可能依据政策文件要调整换算定额或取费费率等。例如，如果在工程施工期间，政府发布了新的定额调整文件或者材料价格调整通知，那么在结算时就需要按照新的规定对定额单价或者取费费率进行调整。

六、单位工程造价的费用构成形式不同

• 清单计价：

• 工程造价的费用由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金五部分组成。

• 定额计价：

• 工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。

七、分项工程单价构成不同

• 清单计价：

• 分部分项工程的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润五部分构成。

• 定额计价：

• 分项工程单价由人工费、材料费、机械费三部分构成（又称工料机费）。

八、分部分项工程内容的含义不同

• 清单计价：

• 分部分项工程的施工内容通常是对完成工程实体各道工序内容的组合。例如离心水泵安装，在工程量清单计价方式下的工程内容包括：本体安装、泵拆装检查、电机接线检查、基础二次灌浆等四个工序内容。

• 定额计价：

• 分项工程的施工内容通常是单一工序内容（有时也适当组合）。

九、分项工程计量单位不同

• 清单计价：

• 分部分项工程的计量单位均采用规范的基本计量单位，如m、㎡、㎏等。

• 定额计价：

• 分项工程的计量单位有时采用不够规范的复合单位，如10m、10㎡、100㎏等。

十、工程量确定方法不同

• 清单计价：

• 工程量的计算由招标人在编制工程量清单时确定，投标人按照招标人提供的工程量清单进行报价。在结算时，如果工程量有变化，只要符合合同约定的调整条件，就可以按照实际发生的工程量进行调整。

• 定额计价：

• 工程量的计算由招、投标单位在编制施工图预算时分别查阅图纸确定，一旦明确中标价后，通常不按实际发生工程量调整（如发生修改设计则另行调整计算）结算造价。