融资租赁会计处理，融资租赁承租方会计处理实例

发布时间：2024-11-09 热度：15

融资租赁会计处理，融资租赁承租方会计处理实例

融资租赁会计处理详解

出租人视角：会计处理步骤

1. 租赁期开始日

出租人应在租赁期开始日进行初步的会计处理：

• 记录应收融资租赁款

• 反映租赁资产的账面价值

• 处理租出资产的公允价值与账面价值的差额

详细的会计分录如下：

借: 应收融资租赁款—租赁收款额 (尚未收到的租赁收款额)
    —未担保余值 (预计租赁期结束时的未担保余值)
    银行存款 (已经收取的租赁款)
贷: 融资租赁资产 (融资租赁方式租出资产的账面价值)
    资产处置损益 (租出资产的公允价值与账面价值的差额，可能在借方)
    银行存款 (初始直接费用)
    应收融资租赁款—未实现融资收益 (差额)

2. 接收租赁保证金

出租人收到承租人交来的租赁保证金时：

借: 银行存款
贷: 其他应付款—租赁保证金

3. 确认租赁期内的利息收入

出租人应按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入：

借: 应收融资租赁款—未实现融资收益
贷: 租赁收入
    利息收入 (出租人为金融企业)

4. 收取租赁收款额

出租人收到租赁收款额时：

借: 银行存款
贷: 应收融资租赁款—租赁收款额

5. 租赁保证金处理

• 抵扣租金:

借: 其他应付款—租赁保证金
贷: 应收融资租赁款

• 没收保证金:

借: 其他应付款—租赁保证金
贷: 营业外收入

• 退还保证金:

借: 其他应付款—租赁保证金
贷: 银行存款

6. 融资租赁的后续计量

出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值。若预计未担保余值降低，应修改租赁期内的收益分配，并立即确认预计的减少额。

7. 融资租赁变更的会计处理

如果融资租赁发生变更且符合条件，出租人应将该变更作为一项单独租赁进行会计处理。

• 增加租赁资产使用权：通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大租赁范围。

• 增加对价：增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

如果不作为单独租赁处理，且满足假设在租赁开始日生效会被分类为经营租赁条件的，出租人应自租赁变更生效日起作为一项新租赁处理，以变更前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。

如果满足假设在租赁开始日生效会被分类为融资租赁条件的，应按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(2017)相关规定处理。

承租人视角：会计处理步骤

1. 租赁期开始日

承租人在租赁期开始日进行初步的会计处理：

• 记录使用权资产

• 确认租赁负债

详细的会计分录如下：

借: 使用权资产
    租赁负债——未确认融资费用 (尚未支付的租赁付款额与其现值的差额)
    预付账款 (租赁期开始日之前支付的租赁付款额)
    银行存款等 (初始直接费用)
    预计负债 (按预计将发生的拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值)
贷: 租赁负债——租赁付款额 (尚未支付的租赁付款额)

2. 计提折旧

承租人应对使用权资产进行摊销：

借: 主营业务成本/制造费用/管理费用等
贷: 使用权资产累计折旧

3. 确认减值准备

如果使用权资产发生减值：

借: 资产减值损失
贷: 使用权资产减值准备

4. 确认利息费用

承租人应按实际利率法计算租赁负债的利息费用：

借: 财务费用/在建工程
贷: 租赁负债——未确认融资费用

5. 支付租赁付款额

承租人支付租赁付款额时：

借: 租赁负债——租赁付款额
贷: 银行存款

6. 租赁负债的重新计量

如果租赁付款额发生变动，承租人应重新计量租赁负债：

• 增加：

借: 使用权资产
        租赁负债——未确认融资费用 (差额)
贷: 租赁负债——租赁付款额

• 减少：

借: 租赁负债——租赁付款额
贷: 制造费用/销售费用/管理费用/研发支出等
        租赁负债——未确认融资费用 (差额)

7. 租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短

承租人应相应调整使用权资产及相关负债：

借: 租赁负债——租赁付款额
        使用权资产累计折旧
        使用权资产减值准备
贷: 使用权资产
        租赁负债——未确认融资费用
        资产处置损益 (差额，或借方)

8. 转租使用权资产形成融资租赁

承租人转租使用权资产时：

借: 应收融资租赁款
        使用权资产累计折旧
        使用权资产减值准备
贷: 使用权资产
        资产处置损益 (差额，或借方)

总结

出租人关键要点

1. 初始确认：租赁期开始日记载应收融资租赁款，包括未来租赁收款额和未担保余值。

2. 利息收入确认：按周期性利率逐期确认利息收入。

3. 后续计量：定期复核未担保余值，调整收益分配。

4. 变更处理：符合条件的变更视为单独租赁处理。

承租人关键要点

1. 初始确认：租赁期开始日记载使用权资产和租赁负债。

2. 折旧与摊销：逐期对使用权资产进行折旧，确认利息费用。

3. 重新计量：租赁付款额变动时重新计量租赁负债。

4. 变更处理：租赁范围或期限变化时调整相关资产和负债。

这些步骤确保了出租人和承租人均能准确地反映租赁交易的财务状况和经营成果，从而满足会计准则的要求。