房产税暂行条例，房产税暂行条例实施细则

发布时间：2024-11-21 热度：0

房产税暂行条例，房产税暂行条例实施细则

《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年9月15日由国务院发布，并于1986年10月1日开始实施的一项行政法规。该条例的主要目的是规范房产税的征收和管理，确保税收的公平性和合理性。

条例内容

1. 征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

2. 纳税义务人：

• 产权所有人

• 经营管理单位（产权属于全民所有时）

• 承典人（产权出典时）

• 房产代管人或使用人（产权所有人、承典人不在房产所在地，或产权未确定及租典纠纷未解决时）。

3. 计税依据和税率：

• 依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

• 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

• 税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

4. 免税规定：

• 国家机关、人民团体、军队自用的房产。

• 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

• 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

• 个人所有非营业用的房产。

• 经财政部批准免税的其他房产。

5. 纳税困难减免：除上述免税规定外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

6. 征收管理：

• 房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

• 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

• 房产税由房产所在地的税务机关征收。

实施细则

各省、自治区、直辖市人民政府根据本条例制定了相应的实施细则，这些细则在具体实施时，往往参照各地的实际情况进行调整和执行。